Mantenimiento eléctrico en comunidades de propietarios: por qué no esperar a la avería

El cuadro general, las derivaciones, el alumbrado de la escalera, el garaje o el ascensor dependen de la instalación eléctrica común del edificio. Mientras funciona, nadie se acuerda de ella. El problema llega cuando falla.

Qué se revisa en un mantenimiento

• Cuadros eléctricos, protecciones y diferenciales.
• Estado del cableado y de las conexiones.
• Puesta a tierra del edificio.
• Alumbrado de zonas comunes y de emergencia.
• Consumos anómalos que encarecen la factura de la comunidad.

Por qué conviene hacerlo de forma periódica

• Seguridad. Una instalación deteriorada es un riesgo de incendio y de contacto eléctrico.
• Menos averías urgentes. Una reparación programada cuesta menos que una urgencia.
• Inspecciones. Los edificios con instalaciones comunes de mayor potencia están sujetos a inspecciones periódicas, y llegar a ellas con la instalación al día evita defectos y plazos de corrección.
• Ahorro. Al revisar la instalación suelen aparecer potencias mal ajustadas y consumos que se pueden reducir.

Adecuaciones eléctricas

Cuando la instalación es antigua, el mantenimiento puede no ser suficiente y hay que adecuarla a la normativa vigente. Es habitual al instalar un ascensor, puntos de recarga o placas solares en el edificio.

Cómo te ayudamos

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